INFONKO.RU

РОЗРАХУНОК БАЛАНСУ ЗАГАЛЬНОЇ ТЕРИТОРІЇ

Робота над проектом починається із розуміння загальної структури поселення. Тому, по-перше, необхідно розрахувати загальний баланс території селища. В табл. 2 наведений перелік основних складових та їх площі.

Табл. 2

ПОПЕРЕДНІЙ РОЗРАХУНКОВИЙ БАЛАНС ТЕРИТОРІЇ СЕЛИЩА

Територія га %%
Сельбищна територія: 3.8
В тому числі: 1. Одно- двоквартирні з присадибними ділянками 1000м2 2. Одно- двоквартирні з присадибними ділянками 600м2 3. Блоковані (2 поверхи) земельна ділянка 150м2 на 1 квартиру 4. 3-4 поверхові секційні будинки
5. Ділянки громадських закладів 5-6
6.Зелені насадження загального використання 2.4
7. Вулиці, дороги, площі 1.2-1.4
Всього сельбищної території 52.6
Промислова зона
Комунально-складська зона
Всього 58.6

Загальна площа поселення складає приблизно 60 га.

РОЗРАХУНОК БАЛАНСУ ЖИТЛОВОЇ ТЕРИТОРІЇ

Після розподілу основних зон сельбищної території, необхідно уточнити та грамотно розпланувати житлову територію поселення, так як вона є найбільшою та складає більше 80% загальної площі сельбищної території. Розрахункова чисельність однієї сім'ї – 4 особи.

Розрахункова кількість населення, близько 2000 мешканців, може бути уточнена згідно умов майданчика. Належить передбачати можливість вільного вибору кожною родиною відповідного до її потреб типу оселі квартири, будинку. Загальний житловий фонд житлового селища складається з чотирьох основних типів забудови:

розселення за типами житла (у відсотках) одноквартирні будинки------- зблоковані будинки

1. Індивідуальні будинки з присадибними ділянками площею до 1000 кв.м (можлива обгрунтована кількість ділянок площею до 3000 кв.м, розрахованих на можливість ведення присадибного господарства)

2. Індивідуальні будинки з присадибними ділянками площею до 600 кв.м

3. Блоковані будинки з приквартирними ділянками площею від 150 кв.м.

4. Багатоквартирні будинки (секційні, галерейні, або змішаного типу, висотою до 4 поверхів з загальними дворами)

Кількість та співвідношення жителів різного типу визначається автором, виходячи з потреб, способу життя населення, що прогнозується виходячи з професії, рівня доходів, відстані від великого міста, природних умов, тощо. Для попереднього розрахунку сельбищної території рекомендується користуватись показниками на один будинок (квартиру) ДБН Б.2.4 – 1 – 94 (п. 3.14).

Розподіл типів забудови між собою розраховується згідно з табл.3.

Табл. 3

ПРОЕКТНИЙ БАЛАНС ЖИТЛОВОЇ ТЕРИТОРІЇ

№№ Житлові будинки з кількістю поверхів % жителів Кіл-ть жителів в тис. Розміри площі в га на 1000 жителів Площа в га
1. Одно- двоквартирні з присадибними ділянками 1000м2 0.5
2. Одно- двоквартирні з присадибними ділянками 600м2 0.5
3. Блоковані (2 поверхи) земельна ділянка 150м2 на 1 квартиру 0.2 3.8
4. 3-4 поверхові секційні будинки 0.8
Всього житлової території (нетто) 42.8



Житлові будинки розташовуються з відступом від червоної лінії селищних доріг та головних вулиць поселення – 6м, житлових – 3м.

Організація садибної забудови може бути лінійною ("регулярною" або "вільною"), тупиковою та груповою; зблоковані одноквартирні будинки можуть бути улаштовані окрім того за "килимним" типом. Багатоквартирні будинки потрібно компонувати у групи, з метою облаштування дворових територій (див. рис.4)

Слід виділити типологію та будівельне зонування, розташовуючи більш щільну (зокрема – багатоквартирну) забудову у більш активних місцях (зонах), як правило ближче до структурного каркасу і громадського центру селища.

Для створення комфортного світлового середовища в зоні секційної забудови слід дотримуватись заданих містобудівних розривів – між довгими сторонами 2-3 поверхових будинків не менш 15м, 4 поверхових – 20м; між довгими сторонами та торцями – не менш 10м. На території дворів слід організувати майданчики: загального користування, дитячі, господарські, місця для відпочинку, місця паркування автомобілів. Приклади рішень житлової забудови та схеми формування житлових груп див. рис. 1-5.

ЗАКЛАДИ, ПІДПРИЄМСТВА І СПОРУДИ ГРОМАДСЬКОГО ПРИЗНАЧЕННЯ

Громадський центр сільського населеного пункту є його основним структурним елементом, до якого входять головні установи управління і культурно-побутового обслуговування. Також, площа для проведення масових громадських заходів.

Після розрахунку сельбищної території, необхідно проаналізувати та обрати для проекту перелік будівель і споруд громадського призначення, які необхідно запроектувати. Житлове селище – це осередок гуртування та спілкування людей, котрим необхідно реалізовувати свої соціальні (громадські) функції: захисту, праці, торгівлі, освіти, охорони здоров’я, господарського обслуговування, спорту, культурних акції тощо.

Номенклатура, параметри та просторове розміщення об'єктів громадського призначення мають якнайкраще забезпечувати усю різноманітність потреб населення селища і, за необхідності, мешканців інших поселень, які складають його групову систему. Користуючись табл. №1, необхідно виконати докладний розрахунок функціональних параметрів (вони визначають габарити будівель і споруд) та площ ділянок установ і підприємств (об'єктів) громадського призначення.

Враховуючі задану місткість селища, рекомендується кооперувати громадські об’єкти за функціональним навантаженням, а саме:

· Заклади культури та заклади спорту

· Торгівельні заклади з закладами громадського харчування та побутового обслуговування

· Заклади управління з об’єктами зв’язку.

Для гармонійного сприйняття забудови громадського центру (1-2 поверхи) рекомендується оптимальне співвідношення висоти забудови та довжини площі 1:6 – 1:8. Розмір вільної території з твердим мощенням для масових громадських заходів повинен складати 700-750 кв.м на 1000 мешканців.

Під час розрахунку кількості та потужності громадських будівель і споруд необхідно користуватись додатком 6.3 ДБН 360-92**. Але, враховуючі учбовий формат даних методичних вказівок, деякі розрахунки місткості громадських будівель і споруд задані конкретними величинами. Наприклад, розрахунок дитячих дошкільних установ. Згідно п.1 табл. 6.1 ДБН 360-92** нормативна величина на 1000 мешканців встановлюється «в залежності від демографічної структури поселення». В даних методичних рекомендаціях нормативна величина фіксується на рівні 70-90 місць в дитячому садку на 1000 мешканців Аналогічно задаються нормативні величини розрахунку загальноосвітньої школи (див. табл.№1).

Після розрахунку місткості громадських будівель і споруд, визначаються площі їх ділянок та розташування в сільській забудові. Наприклад, площа земельної ділянки дитячого дошкільного закладу складає не менше: в яслах-садках на 1-2 групи – 45 кв.м, на 3-5 груп – 40 кв.м на одне місце, але не менш 0,2 га.

Важливими показниками розташування закладів в структурі поселення стають радіуси обслуговування: дитячого дошкільного закладу - 500м, загальноосвітньої школи – 750м (додаток 6.3 ДБН 360-92**). Відстані від будинків (меж, ділянок) установ громадського призначення треба приймати не менш, ніж вказані в табл. 6.2 ДБН 360-92**. Приклади планувальної організації громадського центра селища див. рис.6.



infonko.ru/dispansernoe-nablyudenie-za-zdorovimi-detmi-pervogo-goda-zhizni.html infonko.ru/dispersionnij-analiz-a1choua.html infonko.ru/dispersiya-i-razreshayushaya-sila-reshetki.html infonko.ru/dispersiya-i-razreshayushaya-sposobnost-difrakcionnoj-reshetki.html infonko.ru/dispersnie-sistemi-kataliz-i-kataliticheskie-sistemi-polimeri-i-oligomeri.html infonko.ru/dispetcherizacya-virobnictva.html infonko.ru/dispetcherskij-kontrol-uchet-i-otchetnost.html infonko.ru/dispetcherskoe-rukovodstvo-mestnoj-rabotoj.html infonko.ru/dispetchirovanie-deyatelnosti-tehnologicheskoj-cepochki.html infonko.ru/displei-novogo-pokoleniya-na-mirovom-rinke.html infonko.ru/dispozicionnij-mehanizm-smisloobrazovaniya.html infonko.ru/disput-po-povodu-irracionalnih-idej-dii.html infonko.ru/disseminirovannij-tuberkulez-legkih-podostroe-techenie-v-faze-infiltracii-mbt-tuberkulez-pochek-tuberkulez-gortani.html infonko.ru/disseminirovannoe-vnutrisosudistoe-svertivanie-krovi.html infonko.ru/dissertacii-i-avtoreferati-dissertacij.html infonko.ru/dissertaciya-na-soiskanie-uchenoj-stepeni.html infonko.ru/dissertatio-de-uamparis-seruiensibus.html infonko.ru/d-issledovanie-perehodnih-i-impulsnih-harakteristik.html infonko.ru/dissociaciya-i-ataki-na-svyazi-vo-vnutrennem-mire.html infonko.ru/dissociaciya-koordinacionnih-soedinenij.html